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（中央社記者韋樞台北26日電）陸客來台減少，影響全台各地夜市，過去難以租到的店面釋出。房仲發現，最近實價登錄出現一筆士林夜市10年長租約，前3年月租118萬元，平均每坪1.8萬元，創當地租賃行情新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德引述最新實價租賃行情資料表示，士林夜市的文林路1到30號，出現1筆10年期的長租約，1樓含地下室共65.85坪，前3年月租新台幣118萬元，單坪月租金行情約1.8萬元，創下士林夜市店面實價租賃行情的新高。 曾敬德表示，近期包括南西商圈、士林夜市商圈都出現高價租賃的實價紀錄，反應熱門商圈的指標店面仍相對搶手，但背後也反應出高租金下的換租洗牌效應。 曾敬德說，這筆文林路1到30號的租賃實價，租金第1年到第3年每月118萬元，第4年到第6年每月121.5萬元，第7年到第10年每月125.9萬元。由於承租範圍含地下室，實際上 1樓的租金行情可能比登載的更高。 同一筆租賃案的2樓也登載實價租賃，38.05坪月租16.25萬元，單坪月租約4271元，第1年到第3年每月16萬2500元，第4年到第6年每月16萬7500元，第7年到第10年每月17萬3000元。換言之，租客從2樓租到地下室的空間，光是前3年月租就高達134.25萬元。 住商不動產士林捷運加盟店店長楊自立表示，台灣房市近年持續冷清，熱門商圈也各有消長；士林夜市近年因大量陸客及各國觀光客，店租收益高，其中以靠近捷運劍潭站的大東路兩側最受歡迎，對於保守型的置產客深具吸引力。 楊自立指出，士林夜市主要商業活動集中在文林路、大東路、基河路地下商場等黃金區塊，此區塊罕見出售，出租亦一店難求，近期市場上還沒有主商圈成交個案。 楊自立表示，目前市場上以透天店面詢問度較高，總價 1億元出頭最能被接受，由於都更難度高，因此投資人多是著重店面收益，商圈投資報酬率約1%至2%左右，算是長線穩健的店面績優股。1051026
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▲以公主為概念設計的香氛蠟燭。（圖／翻攝自Anthology Candles IG）
記者李薇／綜合報導
迪士尼的動畫故事是許多人童年的回憶，也喚醒了每個少女心中的公主夢；現在，美國有一個香氛蠟燭品牌Anthology Candles就將這些夢幻的故事轉換成實體的香氣，讓人能夠透過嗅覺，來一趟擺脫現實的奇幻童話旅程。
《白雪公主》的故事中，公主吃下邪惡皇后的毒蘋果，就因此一睡不醒，所以，此款「Poison Apple」香氛蠟燭，點燃之後就會散發出蘋果與淡淡的藥水味；乘坐南瓜馬車找尋到真愛王子的《灰姑娘》，則是以南瓜與棉花糖的甜甜香氣，重現灰姑娘準備去參加舞會時的幸福感。
▲香氛蠟燭的momo購物網氣味跟每個公主故事都有關聯。（圖／翻攝自Anthology Candles IG）
《美女與野獸》的香氛蠟燭「Belle's Library」，香氣則是混合著書本的紙質、皮革，當然還有野獸那朵被玻璃瓶罩住的玫瑰香，野性又浪漫。
另外，還有一款很特別的《長髮公主》香氛蠟燭，採用三層香氛設計，每一層都有不同的氣味，白色是清澈的河流氣息、淡紫色是薰衣草香、深紫色是花香調，會隨著不同的燃燒程度，交織出不同的香味。
▲香氛蠟燭售價18美元，約568元台幣。（圖／翻攝自Anthology Candles IG）
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